تاون هاوس وتوين هاوس للبيع في الباتيو جادي

تاون هاوس للبيع في الباتيو جادي

يتوفر التاون هاوس بنموذجين: منزل أوسط بمساحة 185 مترًا مربعًا، ومنزل طرفي بمساحة 200 متر مربع. ويتكون كل منهما من طابق أرضي وأول وجزء مبني على الروف.

تاون هاوس أوسط بمساحة 185 مترًا مربعًا

يتوزع النموذج على:

• طابق أرضي بمساحة 76 مترًا مربعًا.
• طابق أول بمساحة 80 مترًا مربعًا.
• جزء مبني على الروف بمساحة 29 مترًا مربعًا.
• مساحة خارجية على الروف تبلغ نحو 51 مترًا مربعًا.
• ثلاث غرف نوم.
• خمسة حمامات.
• غرفة ملابس.
• غرفة للمساعدة المنزلية.
• غرفة معيشة.

يشترك المنزل الأوسط مع وحدتين من الجانبين، ويحصل على واجهتين أساسيتين أمامية وخلفية. ويمثل أقل سعر داخل فئة التاون هاوس، مع الاحتفاظ بحديقة ومدخل مستقلين.

يبدأ السعر الحالي لهذه الفئة من نحو 20.9 مليون جنيه، ويتغير حسب مساحة الأرض واتجاه الحديقة وموقع الصف داخل المشروع.

تاون هاوس طرفي بمساحة 200 متر مربع

يتكون النموذج الطرفي من:

• طابق أرضي بمساحة 80 مترًا مربعًا.
• طابق أول بمساحة 85 مترًا مربعًا.
• جزء مبني على الروف بمساحة 35 مترًا مربعًا.
• مساحة خارجية على الروف تبلغ نحو 50 مترًا مربعًا.
• ثلاث غرف نوم.
• خمسة حمامات.
• غرفة ملابس.
• غرفة للمساعدة المنزلية.
• غرفة معيشة.

يشترك المنزل الطرفي مع وحدة واحدة فقط، ما يمنحه واجهة جانبية إضافية وعددًا أكبر من النوافذ. وقد يحصل أيضًا على حديقة أوسع، لكن مساحة الأرض تختلف من منزل إلى آخر ويجب تأكيدها من مخطط الوحدة.

توين هاوس للبيع في الباتيو جادي

يتكون مبنى التوين هاوس من منزلين فقط، لكل منهما مدخل وحديقة مستقلان، مع اشتراكهما في جدار جانبي واحد. وتبلغ مساحة المنزل 210 أمتار مربعة موزعة على:

• طابق أرضي بمساحة 87 مترًا مربعًا.
• طابق أول بمساحة 93 مترًا مربعًا.
• جزء مبني على الروف بمساحة 30 مترًا مربعًا.
• مساحة خارجية على الروف تصل إلى 63 مترًا مربعًا.
• ثلاث غرف نوم.
• أربعة حمامات.
• غرفة ملابس.
• غرفة للمساعدة المنزلية.
• غرفة معيشة.

يبدأ سعر التوين هاوس من نحو 24.1 مليون جنيه. ويمنح المنزل واجهات أكثر انفتاحًا وحديقة أوسع عادةً من التاون هاوس، كما يقل عدد المنازل المتصلة بالمبنى.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس

تبدأ الأسعار الحالية من:

• تاون هاوس بمساحة 185 مترًا مربعًا: من نحو 20.9 مليون جنيه.
• تاون هاوس طرفي بمساحة 200 متر مربع: يُحدد سعره وفق الأرض والموقع.
• توين هاوس بمساحة 210 أمتار مربعة: من حوالي 24.1 مليون جنيه.

وتتغير الأسعار بحسب مساحة الأرض، وموقع الوحدة، واتجاه الحديقة، والقرب من المساحات المفتوحة، وتوقيت الحجز.

أنظمة السداد والتسليم

تبدأ خطة الحجز بدفع 5% مقدمًا، مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 8 سنوات. ويجب مراجعة الدفعات الإضافية ووديعة الصيانة ضمن العرض المالي الخاص بالمنزل.

ويستهدف التسليم خلال فبراير 2031 لبعض الوحدات المطروحة، مع اعتماد التاريخ الوارد في عقد البيع.

الخدمات المتاحة للسكان

تخدم مرافق الباتيو جادي مناطق التاون هاوس والتوين هاوس من خلال:

• كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية.
• ملاعب ومرافق رياضية.
• مسارات للمشي والجري.
• مناطق آمنة للأطفال.
• حدائق وعناصر مائية.
• مناطق للجلوس واللقاءات.
• أمن ومداخل منظمة.
• إدارة وصيانة للمرافق.
• مواقف للسيارات.

مميزات الاستثمار في التاون هاوس والتوين هاوس

يخاطب النوعان الأسر التي تريد حديقة ومدخلًا مستقلًا بتكلفة أقل من بعض الفيلات المنفصلة. كما أن المساحات التي تتراوح بين 185 و210 أمتار مربعة تناسب السكن العائلي دون رفع مصروفات التشغيل إلى مستوى المنازل الأكبر.

عند إعادة البيع، تكون الوحدات الطرفية والتوين هاوس ذات الحدائق المنتظمة أكثر قدرة على التميز، لكن القيمة تظل مرتبطة بالموقع وحالة المشروع وقت البيع. كما ينبغي حساب مصروفات الصيانة وتجهيز الحديقة والروف ضمن تكلفة التملك.