يقدم كمبوند الباتيو جادي El Patio Jade مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة من تطوير شركة لافيستا، يضم فاميلي هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة فقط. يقع المشروع بجوار لافيستا سيتي عند امتداد التجمع السادس والبوابة الغربية للعاصمة الإدارية الجديدة، مع اتصال مباشر بالطريق الدائري الشرقي.
يمتد الباتيو جادي على مساحة تقارب 100 فدان، وقد خُصص الجزء الأكبر منها للحدائق والممرات والمناطق المفتوحة، بينما تتوزع المنازل في تجمعات سكنية تحافظ على المسافات المناسبة بينها. تبدأ مساحات الوحدات من 165 مترًا مربعًا، والأسعار الحالية من نحو 19.8 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
موقع كمبوند الباتيو جادي
يقع الباتيو جادي في مقدمة امتداد التجمع السادس، مباشرة بجوار لافيستا سيتي وفي المنطقة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. ويتيح الطريق الدائري الشرقي الوصول إلى المشروع دون المرور داخل المناطق السكنية المزدحمة في التجمع الخامس.
يرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور المهمة، أبرزها:
- الطريق الدائري الشرقي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق القاهرة–السويس.
- طريق القطامية–العين السخنة.
- محاور التجمع السادس والقاهرة الجديدة.
- الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
كما يقع المشروع بالقرب من مسجد الفتاح العليم، ولافيستا سيتي، وعدد من المجتمعات السكنية الجديدة الممتدة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
اطلب لوكيشن الباتيو جادي وموعد المعاينة
مساحة الباتيو جادي والمخطط العام
أقيم كمبوند الباتيو جادي على مساحة تبلغ نحو 100 فدان، ويعتمد تخطيطه على تقليل مساحة المباني لصالح المناطق المفتوحة. وتصل نسبة المساحات الخضراء والممرات والمرافق إلى الجزء الأكبر من أرض المشروع، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من المخطط.
تتوزع الوحدات على مجموعات سكنية تفصل بينها الحدائق والعناصر المائية ومسارات الحركة. ويحقق هذا التوزيع عدة فوائد عملية، منها:
- توفير مسافات مناسبة بين المنازل.
- تقليل حركة السيارات أمام الوحدات.
- منح عدد أكبر من المنازل إطلالات على الحدائق.
- ربط المناطق السكنية بالنادي ومناطق الأطفال.
- توفير ممرات واضحة للمشي والجري.
- الحفاظ على هدوء الأحياء الداخلية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم كمبوند الباتيو جادي
استوحت لافيستا الطابع البصري للمشروع من حجر اليشم، وظهر ذلك في استخدام درجات لونية هادئة وخامات طبيعية ونسب معمارية متوازنة. ولا يعتمد التصميم على الزخارف الكثيفة، بل على وضوح الكتل واتساع الفتحات وربط مناطق المعيشة بالحدائق والتراسات.
تتيح النوافذ الواسعة دخول الإضاءة الطبيعية، بينما يساعد توزيع غرف النوم في الطوابق العلوية على فصلها عن مناطق الاستقبال. وتتنوع الواجهات والمخططات وفق نوع المنزل، مع الحفاظ على هوية معمارية موحدة في جميع أنحاء المشروع.
ويعرض فريق المبيعات عند اختيار الوحدة تصميمها من الداخل، ومنه:
- مساحة الاستقبال وإمكانية تقسيمها.
- اتصال غرفة المعيشة بالحديقة أو التراس.
- موقع المطبخ بالنسبة إلى منطقة الطعام.
- عدد غرف النوم والحمامات.
- وجود غرفة للمساعدة المنزلية.
- مساحة السلم وتأثيرها في الفراغ الداخلي.
- أماكن التخزين.
- مساحة الروف وكيفية استخدامه.
- اتجاه الواجهة ودرجة دخول الشمس.
اطلب الماستر بلان والبروشور
اطلب أسعار الباتيو جادي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع الوحدات في الباتيو جادي
يضم المشروع أربعة أنواع رئيسية من المنازل، تبدأ بالفاميلي هاوس وتتصاعد في مستوى الخصوصية حتى الفيلا المستقلة.
فاميلي هاوس في الباتيو جادي
يبدأ الفاميلي هاوس من مساحة 165 مترًا مربعًا، ويقدم أقل سعر دخول حاليًا إلى المشروع، بسعر يبدأ من نحو 19.8 مليون جنيه.
يتكون مبنى الفاميلي هاوس من عدد محدود من الوحدات، ما يجعله مختلفًا عن العمارات السكنية الكبيرة. وتتنوع الوحدات بين منازل في الطابق الأرضي وأخرى علوية، مع اختلاف المساحة الخارجية وطبيعة المدخل بحسب النموذج.
تاون هاوس للبيع في الباتيو جادي
تبلغ مساحة التاون هاوس الأساسية حوالي 185 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار الحالية من نحو 20.9 مليون جنيه. وتتوفر نماذج وسطية وأخرى طرفية تختلف في عدد الواجهات المفتوحة ومساحة الحديقة.
يضم المنزل ثلاث غرف نوم وفق النموذج الأساسي، إلى جانب مناطق المعيشة والاستقبال والخدمات. ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة مستقلين، بينما يختلف عدد الجدران المشتركة بحسب موقعه داخل الصف.
توين هاوس في الباتيو جادي
تبلغ مساحة التوين هاوس 210 أمتار مربعة، ويبدأ سعره الحالي من نحو 24.1 مليون جنيه. ويتكون المبنى من منزلين فقط، لكل منهما مدخل وحديقة مستقلان، مع وجود جانب واحد مشترك.
يشتمل النموذج على:
- طابق أرضي بمساحة تقارب 87 مترًا مربعًا.
- طابق أول بمساحة نحو 93 مترًا مربعًا.
- مساحة مبنية على الروف تبلغ قرابة 30 مترًا مربعًا.
- مساحة خارجية على الروف تصل إلى نحو 63 مترًا مربعًا.
- ثلاث غرف نوم.
- أربع دورات مياه.
- غرفة ملابس.
- غرفة للمساعدة المنزلية.
- غرفة معيشة.
فلل مستقلة للبيع في الباتيو جادي
تبدأ مساحة الفيلا المستقلة في الطرح الحالي من 225 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من نحو 28.9 مليون جنيه. كما تظهر ضمن مخططات المشروع نماذج أكبر، ويختلف توافرها وفق المرحلة وقائمة الوحدات وقت الحجز.
تقام الفيلا دون جدران مشتركة، ما يمنحها أعلى مستوى من الخصوصية داخل المشروع، إلى جانب حديقة تحيط بأكثر من جانب ومرونة أكبر في توزيع النوافذ والتراسات.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الباتيو جادي
تشطيب وحدات الباتيو جادي
تُطرح الوحدات وفق مواصفات التسليم المحددة لكل إصدار، ويوضح الملحق الفني المرفق بالعقد مستوى التشطيب النهائي.
اسأل عن مواعيد التسليم في الباتيو جادي
خدمات ومرافق الباتيو جادي
ركزت مرافق المشروع على الاستخدام اليومي للسكان، مع توزيعها بين النادي والمساحات الرياضية ومناطق الأطفال والممرات المفتوحة. وتشمل الخدمات المعلنة:
- كلوب هاوس: يمثل المركز الاجتماعي للمشروع ويضم أماكن للجلوس واللقاءات والأنشطة.
- ملاعب رياضية: توفر مساحات لممارسة الأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.
- مناطق للأطفال: صُممت بعيدًا عن حركة السيارات لتوفير مكان آمن للعب.
- مسارات للمشي والجري: تربط بين التجمعات السكنية والخدمات.
- مساحات خضراء: تفصل بين المنازل وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.
- عناصر مائية: موزعة ضمن تصميم الحدائق والمناطق المشتركة.
- مناطق اجتماعية: تتيح للسكان اللقاء والجلوس خارج المنازل.
- مداخل مؤمنة: لتنظيم دخول السكان والزوار.
- خدمات أمن ومراقبة: لحماية المناطق السكنية والمرافق المشتركة.
- إدارة وصيانة: للعناية بالحدائق والطرق والخدمات.
- مواقف للسيارات: موزعة بما يقلل تداخل حركة السيارات مع ممرات المشاة.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو جادي
أسعار الباتيو جادي
تبدأ أسعار الوحدات الحالية وفق النوع والمساحة من المستويات التالية:
- فاميلي هاوس بمساحة 165 مترًا مربعًا: من نحو 19.8 مليون جنيه.
- تاون هاوس بمساحة 185 مترًا مربعًا: من حوالي 20.9 مليون جنيه.
- توين هاوس بمساحة 210 أمتار مربعة: من نحو 24.1 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 225 مترًا مربعًا: من حوالي 28.9 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار الباتيو جادي
نظام حجز وتقسيط الباتيو جادي
يبدأ نظام السداد الحالي بدفع 5% مقدمًا، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات. وقد يتضمن الجدول دفعات إضافية في مواعيد محددة، إلى جانب وديعة الصيانة.
ويستهدف تسليم بعض الوحدات المطروحة خلال فبراير 2031، بينما يظل التاريخ المسجل في عقد الوحدة هو الموعد المعتمد.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
شركة لافيستا للتطوير العقاري
تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تنفيذ الباتيو جادي، ضمن سلسلة مشروعات El Patio التي طورتها في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
بدأت الشركة نشاطها عام 1991، وتضم محفظتها مشروعات سكنية ومنتجعات ساحلية في القاهرة الكبرى والعين السخنة والساحل الشمالي. ومن مشروعاتها الباتيو أورو، والباتيو تاون، والباتيو فيدا، والباتيو ريفا، ولافيستا سيتي، إلى جانب منتجعات لافيستا المختلفة.
ويمثل الباتيو جادي امتدادًا لنمط المجتمعات منخفضة الكثافة الذي تعتمد عليه الشركة، مع الاقتصار على المنازل والفيلات وعدم إدخال عمارات سكنية كبيرة إلى المخطط.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو جادي
مميزات الاستثمار في الباتيو جادي
تستند القيمة الاستثمارية للمشروع إلى طبيعة الوحدات وموقعه بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وليس إلى مدة التقسيط وحدها.
ومن أهم العوامل المؤثرة في قرار الشراء:
- مشروع منخفض الكثافة: يضم منازل وفيلات بمداخل ومساحات خارجية خاصة.
- تنوع مستويات الشراء: يبدأ بالفاميلي هاوس ثم التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة.
- موقع متصل بمدينتين: يخدم التحرك إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- مساحات تبدأ من 165 مترًا مربعًا: توفر نقطة دخول أقل من مشروعات الفيلات التي تبدأ بمساحات كبيرة.
- مقدم محدود: يسمح ببدء التعاقد بدفع 5% من قيمة الوحدة.
- فترة سداد ممتدة: توزع قيمة الشراء على مدة تصل إلى ثماني سنوات.
- هوية معمارية موحدة: تساعد على الحفاظ على شكل المشروع عند اكتماله.
- خبرة المطور: تمنح المشتري مشروعات قائمة يمكن الرجوع إليها لتقييم أسلوب لافيستا في التنفيذ والإدارة.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو جادي
أسئلة شائعة عن الباتيو جادي
أين يقع كمبوند الباتيو جادي؟
يقع بجوار لافيستا سيتي عند امتداد التجمع السادس والبوابة الغربية للعاصمة الإدارية الجديدة، مع اتصال بالطريق الدائري الشرقي.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع فاميلي هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
ما أقل مساحة في الباتيو جادي؟
تبدأ المساحات من نحو 165 مترًا مربعًا لوحدات الفاميلي هاوس.
ما أسعار الباتيو جادي؟
تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 19.8 مليون جنيه، وتتغير وفق نوع المنزل ومساحة الأرض وموقع الوحدة.
ما نظام السداد؟
يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات وفق العرض المالي.
متى يتم تسليم الوحدات؟
يستهدف المطور تسليم بعض الوحدات خلال فبراير 2031، ويحدد عقد البيع الموعد النهائي لكل منزل.
هل توجد شقق تقليدية داخل المشروع؟
لا يضم الطرح عمارات سكنية تقليدية؛ ويقتصر على الفاميلي هاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الباتيو جادي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.